Świadectwa charakterystyki energetycznej lokali i budynków

Najczęściej zadawane pytania

Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży mieszkania?

Tak. Zgodnie z aktualnymi przepisami, przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest warunkiem koniecznym przy sporządzaniu aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Dokument ten jest również wymagany przy zawieraniu umowy najmu oraz przy zgłaszaniu nowo wybudowanego budynku do odbioru przez Nadzór Budowlany.

Czy mogę zamówić świadectwo "zdalnie", bez wizyty w budynku?

Nie. Cenię sobie rzetelność i wiarygodność wystawianych przeze mnie dokumentów, dlatego nie świadczę usług "wysyłkowych". Każde świadectwo sporządzam wyłącznie na podstawie osobistej wizji lokalnej i rzeczywistych pomiarów. Pomocna jest oczywiście posiadana dokumentacja techniczna budynku. Tylko takie podejście gwarantuje, że certyfikat jest zgodny ze stanem faktycznym i nie zostanie podważony.

Od czego zależy cena wykonania świadectwa?

Koszt usługi jest ustalany indywidualnie i zależy od stopnia skomplikowania bryły budynku, jego lokalizacji oraz zastosowanych instalacji (np. pompa ciepła, fotowoltaika, kominek, rekuperacja). Ceny zaczynają się od 250 zł brutto za lokal w bloku i od 450 zł brutto za dom jednorodzinny.

Czy wystawione świadectwo będzie honorowane przez notariusza i urzędy?

Tak. Posiadam wymagane uprawnienia państwowe i jestem wpisany do Centralnego Rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej pod numerem 12332 (Ministerstwo Rozwoju i Technologii). Obliczenia wykonuję na certyfikowanym oprogramowaniu ArcadiaTermo, co gwarantuje pełną zgodność prawną dokumentu.

Nie mam pełnej dokumentacji technicznej budynku. Czy to problem?

Brak dokumentacji nie jest przeszkodą, choć jej posiadanie ułatwia pracę. Ponieważ wykonuję usługę z dojazdem na miejsce (w Koszalinie i w promieniu do 50 km), jestem w stanie samodzielnie dokonać niezbędnych obmiarów i ustaleń technicznych podczas wizji lokalnej, aby uzupełnić brakujące dane.

Buduję nowy dom. Czy wykonuje Pan świadectwa potrzebne do odbioru budynku?

Tak. Przygotowuję świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków nowoprojektowanych, które są niezbędne do zgłoszenia zakończenia budowy w Nadzorze Budowlanym i uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu. Oczywiście obsługuję również budynki już istniejące oraz lokale przeznaczone na sprzedaż lub pod wynajem.