Question 1

Co dokładnie obejmuje kompleksowa obsługa kotłowni gazowych?

Accepted Answer

Usługa obejmuje stały nadzór nad prawidłową i ekonomiczną pracą urządzeń grzewczych, regularny serwis kotłowni i węzłów cieplnych, dopilnowanie terminów badań (UDT, kominiarskie, gazowe) oraz wszystkich przeglądów i kontroli wymaganych prawem budowlanym i energetycznym. To pełna opieka, by zapewnić użytkownikom bezawaryjne ogrzewanie i ciepłą wodę w budynku.

Question 2

Skąd mam wiedzieć, że z kotłem dzieje się coś złego?

Accepted Answer

Pierwszymi sygnałami ostrzegawczymi są zazwyczaj: głośniejsza praca urządzenia (buczenie palnika, szumy, stuki), wahania ciśnienia na instalacji, częste wchodzenie w tryb awaryjny (konieczność resetowania) oraz nagły wzrost zużycia gazu bez zmiany pogody. Jeśli zauważysz takie objawy w swojej kotłowni, to znak, że potrzebny jest serwis zanim nastąpi całkowita awaria.

Question 3

Czy mogę sam zresetować kocioł, gdy się wyłączy?

Accepted Answer

Jednorazowy reset jest dopuszczalny, ale jeśli kocioł wyłącza się regularnie, nie należy wymuszać jego pracy. Ciągłe resetowanie bez usunięcia przyczyny może doprowadzić do spalenia automatyki lub poważniejszej awarii, zwłaszcza w dużych jednostkach kotłowych zawierających skomplikowane systemy elektroniki. Wymaga to profesjonalnej diagnostyki serwisowej.

Question 4

Jakie są koszty stałej obsługi serwisowej kotłowni?

Accepted Answer

Stawka miesięczna kompleksowej obsługi eksploatacyjno-serwisowej kotłowni gazowej uzgadniana jest indywidualnie z właścicielem obiektu po obejrzeniu urządzeń kotłowni oraz określeniu oczekiwanego zakresu usług. Moja firma nie jest płatnikiem podatku VAT, co jest korzystne dla większości moich klientów, takich jak wspólnoty mieszkaniowe i właściciele budynków wielorodzinnych.

Question 5

Dlaczego kocioł wydaje dziwne dźwięki lub głośno buczy?

Accepted Answer

W kotłach atmosferycznych dużej mocy dziwne dźwięki mogą świadczyć o zakamienieniu bloku kotła lub problemach z palnikiem, np. zaburzonych dyszach. Ignorowanie takich objawów może doprowadzić do pęknięcia bloku żeliwnego, co jest bardzo kosztowną awarią. Wymaga to pilnej interwencji fachowca.

Question 6

Czy stary kocioł trzeba wymieniać, czy opłaca się go jeszcze naprawiać?

Accepted Answer

Kotły żeliwne starszego typu, jak Buderus Logano czy Brotje, są bardzo trwałe i przy regularnym serwisie mogą pracować przez wiele lat. Specjalizuję się w utrzymaniu takich jednostek i posiadam dostęp do części zamiennych, dlatego w wielu przypadkach naprawa i konserwacja są znacznie bardziej opłacalne niż wymiana całej kotłowni.

Question 7

Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży mieszkania?

Accepted Answer

Tak. Zgodnie z aktualnymi przepisami, przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest warunkiem koniecznym przy sporządzaniu aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości. Dokument jest także wymagany przy zawieraniu umowy najmu oraz przy zgłaszaniu nowo wybudowanego budynku do odbioru przez Nadzór Budowlany.

Question 8

Czy mogę zamówić świadectwo "zdalnie", bez wizyty w budynku?

Accepted Answer

Nie. Cenię sobie rzetelność i wiarygodność wystawianych dokumentów, dlatego nie wykonuję świadectw na odległość. Każde świadectwo sporządzam wyłącznie na podstawie osobistej wizji lokalnej i rzeczywistych pomiarów, posiłkując się dokumentacją techniczną budynku. Tylko takie podejście gwarantuje, że certyfikat jest zgodny ze stanem faktycznym.

Question 9

Od czego zależy cena wykonania świadectwa energetycznego?

Accepted Answer

Koszt usługi jest ustalany indywidualnie i zależy od stopnia skomplikowania bryły budynku, jego lokalizacji oraz zastosowanych instalacji, np. pompy ciepła, fotowoltaiki, kominka czy rekuperacji. Ceny zaczynają się zazwyczaj od około 250 zł brutto za lokal w bloku i od około 450 zł brutto za dom jednorodzinny.

Question 10

Czy wystawione świadectwo będzie honorowane przez notariusza i urzędy?

Accepted Answer

Tak. Posiadam wymagane uprawnienia państwowe i jestem wpisany do Centralnego Rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej pod numerem 12332. Obliczenia wykonuję na certyfikowanym oprogramowaniu, co gwarantuje pełną zgodność z obowiązującymi przepisami.

Question 11

Nie mam pełnej dokumentacji technicznej budynku. Czy to problem?

Accepted Answer

Brak dokumentacji nie jest przeszkodą, choć jej posiadanie ułatwia pracę. Ponieważ wykonuję usługę z dojazdem na miejsce, jestem w stanie samodzielnie dokonać niezbędnych pomiarów i ustaleń podczas wizji lokalnej, aby uzupełnić brakujące dane do obliczeń świadectwa.

Question 12

Buduję nowy dom. Czy wykonuje Pan świadectwo potrzebne do odbioru budynku?

Accepted Answer

Tak. Przygotowuję świadectwa charakterystyki energetycznej dla nowych budynków jednorodzinnych oraz większych obiektów, które są niezbędne do zgłoszenia zakończenia budowy w Nadzorze Budowlanym. Świadectwo sporządzam po otrzymaniu podstawowych danych technicznych budynku oraz wizji lokalnej.

Question 13

Jak często muszę przeprowadzać kontrole w moim budynku zgodnie z prawem?

Accepted Answer

Zgodnie z Prawem budowlanym częstotliwość kontroli zależy od rodzaju instalacji. Przeglądy instalacji gazowych oraz urządzeń służących ochronie środowiska powinny być wykonywane co roku. Kontrola przewodów kominowych i wentylacyjnych oraz ocena stanu technicznego instalacji sanitarnych w budynku wymagana jest zazwyczaj co najmniej raz na 5 lat.

Question 14

Czy przegląd instalacji gazowej daje gwarancję szczelności?

Accepted Answer

Przegląd instalacji gazowej daje wysoką pewność szczelności, o ile jest wykonany profesjonalnym sprzętem i zgodnie z przepisami. Do pomiarów używam certyfikowanych detektorów metanu renomowanych marek, posiadających aktualne świadectwa wzorcowania, co pozwala wykryć nawet bardzo małe nieszczelności niewidoczne gołym okiem.

Question 15

Jakim dokumentem kończy się kontrola?

Accepted Answer

Każda kontrola kończy się sporządzeniem protokołu pokontrolnego, który jest dokumentem potwierdzającym stan techniczny instalacji w dniu badania. Protokół bywa wymagany m.in. przez ubezpieczyciela, Nadzór Budowlany oraz przy prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego.

Question 16

Czy kontrola systemu ogrzewania to to samo co serwis kotła?

Accepted Answer

Nie. Serwis kotła to przede wszystkim czynności eksploatacyjno-konserwacyjne, takie jak czyszczenie i regulacja urządzenia. Kontrola systemu ogrzewania to natomiast urzędowa ocena efektywności energetycznej i stanu technicznego instalacji, wykonywana na podstawie przepisów prawa. Jako osoba wpisana do rejestru ministerialnego pod numerem 681 mam uprawnienia do wystawiania takich świadectw.

Question 17

Czy oferta dotyczy tylko dużych wspólnot i spółdzielni?

Accepted Answer

Nie. Współpracuję zarówno z dużymi wspólnotami mieszkaniowymi i obiektami hotelowymi, jak i z właścicielami domów jednorodzinnych. Każdy właściciel budynku ma ustawowy obowiązek dbania o bezpieczeństwo instalacji, dlatego oferta jest skierowana także do mniejszych obiektów.

Question 18

Ile kosztuje wykonanie przeglądu?

Accepted Answer

Cena przeglądu zależy od rodzaju i zakresu instalacji oraz wielkości obiektu. W przypadku niewielkich budynków kontrola instalacji gazowej w Koszalinie zazwyczaj zaczyna się od około 150 zł brutto, a przegląd instalacji sanitarnych i innych elementów budynku od około 450 zł brutto. Dla większych obiektów wycena przygotowywana jest indywidualnie.

Przykładowe realizacje

Serwis kotłowni gazowych

Wybrane świadectwa charakterystyki energetycznej

Protokoły z kontroli instalacji gazowych, sanitarnych, ochrony środowiska i systemów ogrzewania

Przykładowe obiekty, w których świadczyłem usługi

Kontakt